נדל"ן הוא שוק אלמותי כמעט. מהסבתא של הדודה שקנתה דירה מהלורד אלנבי, עד לאבא שתמיד דיבר על דירה בבנימינה וקרא אתמול בעיתון שקפץ המחיר שלה ב1000% אחוזים מתחילת השנה. נתחיל בהשקעות בחו"ל – בד"כ נכס שיעלה ערכו בצורה גבוהה בזמן קצר, הוא נכס במדינה מתפתחת שזוכה לייצבות כלכלית ותיירות (מרבית הנכסים הם תיירותיים). הבעיה היא שנכס כזה הוא גם מסוכן. אתה יכול להשקיע באיזור נופש באפגניסטן, אבל הוא עשוי לפשוט רגל במהירות ללא תייירים ומה שיהיה לך זה נכס בחוף האפגני, שאין לך שום דרך להגן עליו מפני מי שיתיישב בו, שום דרך להשקיע בו ולבנות בעצמך מלון (השקעה של מיליוני דולרים) וכו'. לכן, בדוק, קרא וחקור לפני שאתה נכנס להרפתקאות בחו"ל. בארץ ובחו"ל - חשוב מאד לא להאמין ל"הבטחות" והתחייבויות, ותמיד לשקול כל השקעה מול השקעה בבנק. אם תזכה לריבית בבנק בשיעור של 3% לשנה, ואתה הולך להשקיע בנכס שיניב לך שכר דירה בשיעור של 2% בשנה – ההשקעה איננה כדאית. לא כל נכס הולך לעלות במרוצת השנים, ויש להתחשב בזה שגם השכרה של דירות היא "כאב ראש" לא קטן. עוד דבר להסתכל עליו כשרוכשים דירה היא קניה מקבלן מוכר (כאשר מדובר על דירה מיד ראשונה), על שער הדולר והאם הנכסים הנוכחיים שימכרו הינם צמודים לדולר או לשקל וכן הנכסים שנקנים, שטח דירה אמיתי ואפקטיבי (מדידה עצמאית של הנתונים שנמסרים לך) ובדיקת טאבו להבטחות שניתנו לך (כמו למשל חניה או חצר צמודה